Ristrutturazione locale commerciale

Cerchi un’impresa edile per il rinnovo del tuo locale commeriale?

Ristrutturazioni locali commerciali Milano

Sfrutta le nostre offerte e risparmia!!

Ottieni il tuo locale dei sogni

Ad aggiudicarsi i Restaurant & Bar Design Awards nel 2015 è stato tra i bar il Dandelyan di Londra (nella prima foto), e tra i ristoranti il The Jane di Anversa (nel secondo scatto).

Nel Pacifico il miglior bar del Pacifico è l’Archie Rose Distilling Co. a Rosebery (Australia), e il miglior ristorante è l’ACME a Rushcutters Bay (Australia). Il miglior bar del Medio Oriente e dell’Africa è il Tasting Room a Tel Aviv (Israele) e il miglior ristorante è Geales a Dubai (Emirati Arabi). In America il bar migliore bar è Her Majesty’s Pleasure a Toronto (in Canada), mentre il ristorante che si aggiudica il podio è Hueso a Guadalajara (Messico). In Europa il primo posto per i bar va a Le Bar du Plaza Athénée a Parigi, e il miglior ristorante è ad Anversa e si chiama The Jane.
A seguire nella classifica anche locali giapponesi, taiwanesi, rumeni, cinesi, premiati per la miglior terrazza, la migliore musica, i migliori interni.

Non i tratta dell’unica classica mondiale di questo genere: basti pensare che ne esiste anche una per i centri commerciali più grandi, capaci di accogliere sempre più negozi e divertimenti (anche se a sorpresa si tratta anche dii quelli meno frequentati, a causa della loro posizione distante dal centro città e/o a causa delle scarse risorse economiche dei residenti del luogo): al decimo posto si piazza Siam PARAGON (300.000 M2 CIRCA) che si trova a Bangkok; a metà della classifica, e quindi al quinto posto, si trova il DUBAI MALL (345.000 M2 CIRCA), che fa parte del complesso Burj Khalifa, la struttura artificiale più alta mai costruita, e al primo posto si piazza il NEW SOUTH MALL CINA (600.000 M2 CIRCA), suddiviso in 7 zone, che si ispirano a 7 città, tra cui Parigi e Venezia.
Altra interessante classifica è quella dei 10 negozi più innovativi del mondo, che annovera 4Food, un ristorante di hamburger di New York che offre 140 milioni di combinazioni e la possibilità, nel caso in cui si riesca a crearne una nuova, di brandizzare col proprio nome, condividerla sui social network anche usando i dispositivi del locale e guadagnare le royalty (25 cent di sconto) ogni volta che qualcuno in futuro la ordina; Burberry in Regent Street a Londra, il negozio più tecnologicamente avanzato della catena, praticamente una versione dal vivo del loro sito Web; DM, negozio di prodotti beauty tedesco con pulsanti per far aprire una cassa se le code si allungano, lenti di ingrandimento sui carrelli per facilitare la lettura delle etichette, uno spazio pensato apposta per permettere alle ragazzine di provare i primi trucchi e un altro per le agevolare le mamme in visita nel cambio pannolini; e via così, passando per Belgio, Francia, Spagna, Qatar, e altri, annoverando ristoranti, negozi con prodotti alimentari o di bellezza, elettronica o abbigliamento, e chi più ne ha più ne metta!

Tutti questi rappresentano validissimi esempi nei quali, ad un’idea imprenditoriale originale, si associa una ristrutturazione del locale commerciale attenta e di grande impatto, il che dimostra come l’occhio voglia la sua parte e stimoli anche gli acquisti, e come sia necessario sfruttare al meglio lo spazio disponibile e riadattarlo secondo le esigenze della clientela, applicando i moderni principi di interior design e di marketing e senza tralasciare i canoni funzionali dell’architettura: proprio per questo sarebbe auspicabile rivolgersi ad una ditta esperta, che garantisca una ristrutturazioni chiavi in mano.
Questo, anche alla luce del fatto che, rispetto alla ristrutturazione residenziale, che interessi la cucina, il bagno, la camera da letto e il soggiorno, o il rifacimento di una taverna, la ristrutturazione di un locale commerciale richiede un’organizzazione più complessa delle attività, tempistiche più serrate ed una maggiore coordinazione delle forze lavoro, specialmente quando si opera all’interno di strutture che non possono sospendere la propria attività commerciale durante il periodo del cantiere, con conseguente suddivisione delle opere in progressivi step e con variazione delle aree di cantiere. E inoltre richiede dei lavori “trasparenti”, accompagnati da regolare fattura, che costituisce la garanzia per la durata prevista come da termini di legge, e dal rilascio della Dichiarazione di Conformità, come prescritto dalla vigente normativa.

La ristrutturazione o il restyling di un locale commerciale come un bar, un ristorante o un punto vendita, spesso coincide con un investimento mirato ad attirare nuovi clienti attraverso un look più attraente e a migliorare il comfort interno per aumentarne funzionalità e produttività; altre volte l’operazione può essere più semplicemente un obbligo dettato dalla necessità di un adeguamento a standard di fruibilità e di impiantistica necessari, ma in ogni caso è un intervento che richiede professionalità ed esperienza.

IVA per la ristrutturazione di un negozio

Nella ristrutturazione di un locale commerciale è necessario prevedere interventi su: impianti adeguati all’uso pubblico (impianto elettrico, impianti di areazione, climatizzazione ed estrazione dell’aria, isolamento e assorbimento acustico, o in grado di favorire una pulizia più accelerata), elementi di interior design (controsoffitti dinamici, elementi decorativi, pavimenti e rivestimenti fantasiosi, illuminazioni accattivanti), mobilio e complementi di arredo.

Per le ristrutturazioni l’aliquota iva del 10% è applicabile: su qualsiasi tipologia di fabbricato, quindi anche capannoni, uffici, negozi, ecc.; per la cessione di beni forniti per la realizzazione degli interventi; sia ai contratti di appalto che di subappalto.
È bene invece ricordare che non rientrano tra le prestazioni agevolabili: la fornitura di materiali o beni da un soggetto diverso da quello che esegue i lavori o acquisto diretto dal parte del committente; prestazioni professionali; prestazioni rese in esecuzione di subappalti alla ditta esecutrice dei lavori (tutti casi questi da doversi valutare attentamente ad opera soprattutto dell’azienda che si occupa della ristrutturazione di un locale commerciale.

Ottieni il tuo locale commerciale

Guide utili sulle ristrutturazioni