La ristrutturazione di un negozio

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Articolo informativo

Oggigiorno, quando si parla di ristrutturazione di un negozio, non ci si riferisce più alla semplice sostituzione delle attrezzature e dei complementi d’arredo, ma ad un intervento che necessita di professionalità ed esperienza nell’ambito della progettazione e realizzazione di locali pubblici.

Il fine della ristrutturazione di un negozio si basa sull’applicazione dei moderni principi dell’interior design al fine di: rivalutare gli spazi, per renderli massimamente funzionali al servizio e alla clientela, attraverso l’aggiunta di pareti divisorie, la creazione o il riposizionamento di ambientazioni e illuminazione, l’aggiunta o la sottrazione di arredi; ampliare gli spazi, per fornire servizi aggiuntivi (come nel caso di una gastronomia che desidera fornire anche un servizio di tavola calda); rinnovare tessuti, rivestimenti, pavimenti, o rilanciando e rafforzando l’immagine cromatica già presente, oppure imprimendo un nuovo carattere all’arredo (controsoffitti in cartongesso, soluzioni illuminanti innovative, personalizzazione delle pareti, nuove tecniche di pavimentazione, sono tutti interventi che muovono in questa direzione); esaltazione o creazione di visibilità esterna, tramite l’allestimento di vetrine, terrazze, spazi all’aperto, che esercitano il loro fascino attrattivo solo se debitamente pensati e realizzati integrando l’immagine interna ed esterna del locale, abbinando sapientemente insegne grafiche, complementi come piante e fiori, aree di passaggio e delimitazione.

La ristrutturazione di un negozio: agevolazioni

È bene, quando si pensa alla ristrutturazione di un negozio, affidarsi ad una ditta specializzata, che possa coadiuvare non solo nella progettazione e realizzazione delle soluzioni d’arredo di cui sopra, ma anche fornire una consulenza finanziaria, atta a suggerire la formula d’investimento migliore per finanziare le spese e che sappia indicare le modalità per ottenere le agevolazioni per la ristrutturazione di un negozio che la legge prevede.

La maggior parte delle richieste di detrazione fiscale del 50% per ristrutturazione viene avanzata dai condomini: in questo caso la detrazione compete solo quando i lavori siano stati eseguiti su più unità abitative; tuttavia, nel caso di opere su parti comuni condominiali, della detrazione possono usufruire anche i proprietari e gli inquilini di negozi, uffici, laboratori situati nel palazzo, ma solo nel momento in cui la superficie residenziale sia maggiore della metà della superficie complessiva (quando invece gli spazi non residenziali sono preponderanti, la detrazione per gli interventi sulle parti comuni è godibile solo per le unità residenziali).

Dunque, chi possiede un negozio inserito in un condominio a prevalenza residenziale, sempre che sia un soggetto passivo Irpef e fermo restando le altre condizioni, può usufruire delle agevolazioni per la ristrutturazione di un negozio per le spese di manutenzione del prospetto dell’edificio, in relazione alla sua quota millesimale.

Per quanto concerne invece l’iva per la ristrutturazione di un negozio, non è prevista un’aliquota del 10%, come nel caso di operazioni di ristrutturazione di fabbricati per la civile abitazione, applicandosi piuttosto l’aliquota ordinaria.

In parole povere, le agevolazioni per la ristrutturazione di un negozio sono assai scarse, dal momento che il bonus sulle ristrutturazioni viene sostanzialmente limitato agli immobili destinati all’uso abitativo.

Tuttavia delle forme di agevolazioni per la ristrutturazione di un negozio esistono, e sono quelle ricomprese nell’eco-bonus al 65% sui lavori finalizzati al risparmio energetico, previste non solo per gli immobili residenziali, ma per “qualunque categoria catastale, anche se rurali, compresi quelli strumentali (per l’attività d’impresa o professionale)”.

Tradotto in parole povere questo significa che, anche imprese individuali e società che installino caldaie o infissi a risparmio energetico presso i loro locali, godono della detrazione di cui sopra.

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